Média Custo Solicitors Taxas Movendo Casa

O custo de mover Advogados Solicitadores são necessários para aprovar toda a papelada e para se certificar de que a venda é legalmente feita. Embora você não tenha que empregar um advogado, fazer seu próprio conveyancing pode causar problemas e você pode entrar em dificuldades legais se você não estiver totalmente certo sobre o que você está fazendo. Alguns advogados cobrar-lhe uma taxa fixa ou uma percentagem do preço de venda, enquanto outros irão cobrar por hora. Tente obter uma cotação do advogado, ou se eles cobram pela hora tentar e fazê-los estimar quantas horas eles acham que o trabalho vai demorar. Se a sua venda é um padrão, a maioria dos advogados devem ser capazes de lhe fornecer uma cotação razoavelmente precisa. Custos adicionais, como taxas de registro de terras também podem ser adicionados à cotação. Experimente e use um advogado que você sabe que tem uma boa reputação, muitas vezes os compradores e vendedores vão usar o mesmo advogado. Ter a casa que você deseja comprar pesquisados ​​não é essencial, mas é recomendado para descobrir exatamente o estado da casa é pol Se você precisa tirar uma hipoteca, o credor irá quase sempre exigem que você tenha uma pesquisa realizada. O tipo de pesquisa que você fez vai variar em quão profundo eles são uma avaliação é uma pesquisa de superfície básica, enquanto que uma pesquisa estrutural completa irá informá-lo sobre o estado estrutural da casa. A variação no preço é relativamente pequena, portanto, é sempre aconselhável ir para o relatório mais completo. Se houver grandes problemas estruturais com a casa, em seguida, ter uma pesquisa feita poderia poupar-lhe uma grande quantidade de dinheiro a longo prazo. Alguns fornecedores de hipoteca muitas vezes têm seus próprios in-house surveyors, e permitirá que você usá-los em uma taxa de desconto. Caso contrário, uma avaliação vai custar-lhe cerca de 85 e um relatório homebuyers custará cerca de 250. Para obter uma pesquisa estrutural completa você terá que pagar entre 450 e 500. Estes preços são baseados em casas de tamanho médio, obviamente, para as propriedades muito maiores estas aspas Vai aumentar eo estado de reparação que a casa está dentro Esta parte do movimento é geralmente largamente ignorado até que a pessoa realmente vem para sair de sua casa. Quando você sair de sua casa você precisará limpar completamente que muitas pessoas acabam contratando limpadores profissionais para vir e limpar a casa como anos de sujeira pode construir-se em um trabalho bastante extensa. Quando você se move em sua casa nova você pode querer limpar essa casa também, e outra vez muitos povos escolhem usar líquidos de limpeza profissionais para conservá-los o tempo, que é limitado frequentemente no movimento. Em seu acordo, também pode haver reparos gerais que você prometeu fazer para a casa antes de sair. Estes podem às vezes levar a contas maiores do que o esperado de pessoas como encanadores, eletricistas, etc, ou apenas de alças de porta de substituição. Outros artigos úteis Guias de propriedade Proprietários de propriedadeConveyancers, solicitadores e inquéritos Conveyancers O processo legal de compra e venda de uma propriedade é chamado conveyancing. Conveyancer é o termo genérico dado a um advogado conveyancing ou conveyancer licenciado. Todos os advogados que praticam direito na Inglaterra e no País de Gales também devem estar registrados na Sociedade de Advogados. Existem sociedades separadas para a Irlanda do Norte ea Escócia. Assim que você colocar uma oferta em uma propriedade, o seu agente imobiliário vai pedir seus detalhes conveyancers para passar para o conveyancer vendedores. É, portanto, sábio para estabelecer contato com um profissional antes de começar a procurar uma propriedade para evitar ter que tomar esta decisão importante em uma corrida. Um trabalho dos conveyancers é tomar cuidado de todos os aspectos legais da movimentação da casa, que incluem: Busca local Busca de cargas de terra Registo de propriedade Cargo de selo Carimbos de informação Home Um dos melhores meios de encontrar um conveyancer apropriado é com uma recomendação pessoal, Família que comprou uma propriedade na área ou o agente imobiliário ou corretor de hipoteca. Além do trabalho conveyancing há também os credores legal trabalho a ser feito. Seu conveyancer poderia agir para o emprestador, que deve conservá-lo dinheiro. A tarefa principal é elaborar uma escritura hipotecária, que estabelece as condições de seu empréstimo. O credor irá realizar este e os títulos de propriedade de sua propriedade até que o empréstimo é pago na íntegra. Taxas de transferência de trabalho variam, por isso é uma boa idéia para obter pelo menos três cotações de diferentes empresas. Certifique-se de que você sabe o que custa a cotação inclui. Você normalmente será cobrado para o tempo conveyancers, telefonemas, cartas e faxes e sua taxa de indenização. Eles podem afirmar que, se surgirem problemas imprevistos estes serão tratados com um custo extra. Para uma propriedade custando 100.000, você deve esperar pagar cerca de 550 em taxas. No entanto, o custo também dependerá se a sua propriedade é de arrendamento ou de propriedade plena. Propriedades de arrendamento custará mais, pois envolvem trabalho adicional verificar o contrato de arrendamento. A maioria de conveyancers pedirá o pagamento do registro de terra e das taxas da busca da autoridade local adiantado. O saldo será devido quando youve concluída em sua casa. Não ser tentado a optar por profissionais que estão oferecendo um negócio barato. Isso pode significar que eles estão lidando com muitos clientes, o que muitas vezes resultará em um serviço lento. Uma vez que você escolheu um conveyancer eles pedirão para ver algum formulário da identificação, tal como um passport ou uma carta de condução, e seus detalhes dos credores de mortgage. Mais importante ainda, você também vai precisar de seu talão de cheques. Property Surveys Sua estimativa de que, em média, apenas 20 de todos os homebuyers comissão de um inquérito profissional. Isso é um pouco surpreendente considerando que a compra de uma propriedade é provavelmente a maior compra na maioria das vidas das pessoas. Uma explicação para este baixo assumir, é que muitos homebuyers acreditam que o inquérito aos credores hipotecários é suficiente. Na verdade, a pesquisa de credores é simplesmente uma avaliação de hipoteca, uma inspeção de propriedade para estabelecer o montante e os termos do empréstimo. Esta pesquisa não lhe dirá se a propriedade vale o preço que você está pagando por ele, nem apontar quaisquer defeitos estruturais. Para obter esta informação vitalmente importante você precisará obter uma opinião profissional, comissionando um inspetor fretado antes de assinar qualquer contrato. Existem dois tipos principais de inquérito - o relatório de compradores de imóveis e o inquérito de construção. Homebuyers relatório Este tipo de pesquisa é projetada para manter os custos a um mínimo e é provável que seja a melhor escolha se a propriedade que você está comprando é convencional em tipo e construção, é aparentemente em condições razoáveis ​​e construído nos últimos 30 anos. A pesquisa centra-se em defeitos e problemas que são urgentes e susceptíveis de ter um efeito sobre o valor. De acordo com a Royal Institution of Chartered Surveyors, os principais objetivos do relatório Homebuyers são: Fazer um julgamento fundamentado e informado sobre se deve ou não proceder com a compra. Avaliar se a propriedade é ou não uma compra razoável ao preço acordado. Clarifique quais decisões e ações devem ser tomadas antes da troca de contratos. Building survey Este tipo de pesquisa é adequado para todas as propriedades residenciais e fornece uma imagem completa da construção propertys e condição. Como o nível de detalhe é maior do que o Relatório de compradores de imóveis, um levantamento de imóveis é mais caro. Este tipo de pesquisa é necessária quando uma propriedade é de uma construção incomum ou teve alterações extensas, se a sua antiga, na necessidade de reparação estrutural grave ou se você está planejando uma grande conversão ou renovação. O relatório final incluirá informações técnicas detalhadas sobre a construção da propriedade, materiais utilizados e uma listagem de todos os defeitos maiores e menores. O relatório não fornece uma avaliação, no entanto, isso pode ser organizado como um acréscimo acordado. O custo desta pesquisa é de 400 para cima e normalmente levará de um a dois dias para ser concluído. Você pode esperar o relatório final dentro de três semanas de trabalho da pesquisa original. Escolhendo um topógrafo Uma vez que você trabalhou para fora que tipo de pesquisa para ir para, a próxima tarefa é encontrar um topógrafo adequado. Seu credor hipotecário ou agente imobiliário pode ser capaz de oferecer uma recomendação, também não se esqueça de perguntar a qualquer amigos whove comprou recentemente uma propriedade. Se essas opções não conseguem encontrar alguém adequado, entre em contato com a Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), que atualmente têm mais de 80.000 membros trabalhando com os mais altos padrões profissionais. É uma boa idéia para ajudar o seu agrimensor, transmitindo informações sobre a localidade, incluindo qualquer informação youve recolhidos sobre as propriedades que estão à venda ou foram recentemente vendidos na área. Além disso, informe o agrimensor de quaisquer problemas potenciais que você notou quando você viu a propriedade. Home Information Pack (pacote de vendedores) Em um esforço para reformar e melhorar o processo de compra e venda de casa, o governo introduziu o Home Information Pack (HIP). A partir de 1 de Junho de 2007, os vendedores ou os seus representantes serão legalmente obrigados a fornecer informações importantes sobre as suas casas a potenciais compradores. Estes pacotes podem ser encomendados ou compilados pelos proprietários. Se você está comprando, vendendo ou remortgaging, youll precisa de um conveyancer para supervisionar todos os requisitos legais e garantir que tudo avança para a conclusão. MoneySuperMarket tem parceria com ULS Technology para dar-lhe acesso a uma ferramenta de comparação conveyancing para que você possa comparar e instruir de mais de 200 conveyancers e solicitadores com base no preço, serviço e localização. NENHUMA conclusão, NENHUMA taxa legal garante NENHUMA taxa escondida todos os custos incluídos na cotação Tranquilidade de que todas as empresas de transferência passaram por um rigoroso processo de due diligence Acompanhe o andamento de seu caso a qualquer momento, além de alertas por e-mail quando os principais marcos são atendidos exceto desembolsos Incorridos em seu nome, tais como taxas de pesquisa etc Produtos relacionados Você pode comparar hipotecas de todo o mercado em MoneySuperMarket. Se você está comprando sua primeira casa, subindo a escada da propriedade, remortgaging, ou comprar para deixar, podemos ajudá-lo a encontrar as melhores taxas de hipoteca para você. Guias de hipoteca Se você está procurando uma hipoteca, mas não sabe por onde começar, não há necessidade de se preocupar. Muitas pessoas acham hipotecas totalmente confuso e não é suprising dado que existem milhares de ofertas para escolher, de comprar para deixar a primeira vez buer hipotecas. Procurando o conselho do mortgage Você pode começar o conselho livre do mortgage, including negócios do mercado inteiro, do corretor Londres amp Country. Chamada gratuita do seu telefone fixo ou móvel no 0800 170 1943 sete dias por semana. Quando uma propriedade é comprada ou vendida, a propriedade legal - às vezes chamado o título - deve transferir do vendedor para o comprador. O processo é conhecido como conveyancing e pode levar cerca de três meses, às vezes até mais. Projetos de contrato O processo de transferência começa quando uma oferta é feita em uma propriedade. O vendedor deve então elaborar um contrato, que irá detalhar o preço, os limites, todos os acessórios e acessórios, planejamento restrições e assim por diante. O contrato também indicará uma data de conclusão para a transação. Um certificado de desempenho energético também deve ser incluído. A papelada pode ser assustadora, mas é importante passar pelo contrato cuidadosamente e negociar quaisquer termos, se necessário. Seu advogado ou conveyancer irá ajudá-lo. Seu conveyancer também irá realizar uma série de pesquisas e verificações sobre a propriedade. Pesquisa de propriedade Você pode aplicar para uma hipoteca antes de ter uma oferta sobre uma propriedade e se com base na informação que você tenha dado o banco ou a sociedade de construção está disposta a emprestar para você, ele lhe dará uma oferta em princípio. No entanto, você terá que ter uma pesquisa feita antes que se torna uma oferta formal de hipoteca. O credor precisa saber o imóvel que você quer comprar vale o que você está disposto a pagar. Uma pesquisa também é importante para a sua própria paz de espírito como você precisa saber que não há surpresas desagradáveis ​​sobre o estado estrutural do edifício. Existem três tipos de pesquisa. O mais básico é um levantamento de avaliação. Isso é bom se você está remortgaging ou comprar uma nova compilação. No entanto, ele literalmente apenas dá uma indicação sobre o valor propertys. Não olha se o edifício é estruturalmente sadio e não destacará nenhuns problemas potenciais. Na maioria dos casos, vale a pena pagar por uma pesquisa mais aprofundada. O tipo mais popular de pesquisa é um relatório homebuyers. Isso vai olhar para o estado geral de reparação do edifício e retirar quaisquer problemas, tais como evidência de subsidência e olhar para coisas como o estado do telhado e janelas. No entanto, alguns problemas ainda podem ser detectados como o topógrafo não vai levantar tábuas de chão ou qualquer coisa assim. Se você está comprando uma propriedade muito antiga ou um projeto que está em mau estado de conservação, é provavelmente vale a pena ter uma pesquisa estrutural completo feito. Vai custar-lhe mais do que um homebuyers relatório, mas seu muito mais abrangente, assim poderia ser dinheiro bem gasto, porque lhe dará a idéia mais clara quanto ao estado real da propriedade que você deseja comprar. Troca de contratos Quando o comprador eo vendedor estão satisfeitos com os termos, eles assinam e trocam contratos. O negócio é agora juridicamente vinculativo, por isso não há volta O comprador normalmente pagará um depósito em troca e agora é responsável pelo seguro de casa na nova propriedade. Dia de conclusão Você pode trocar e concluir em questão de horas, mas a maioria das pessoas prefere deixar um pouco de tempo para qualquer verificação final. Uma vez que tudo está em ordem, o saldo do preço de compra pode ser pago. Pode ser uma espera nervosa no dia de conclusão, porque você tem que esperar para o seu credor hipotecário para transferir o dinheiro para a conta bancária vendedores e que pode levar um pouco de tempo. No entanto, uma vez que os fundos de terra, a propriedade é sua A compra está agora completo e você pode coletar a chave e mover dentro Seu transportador, em seguida, registrar a propriedade com o Registo Predial e organizar com você o pagamento de qualquer imposto de selo. Instruindo um transportador É possível realizar o transporte de si mesmo, mas pode ser complicado e demorado. Você também pode acabar em uma terrível bagunça se algo der errado. A maioria das pessoas, portanto, instruir um advogado ou conveyancer licenciado para agir em seu nome. Conveyancers são solicitadores que se especializam em direito de propriedade e são regulamentados pelo Conselho de Licenciado Conveyancers (CLC) na Inglaterra e no País de Gales. Eles podem às vezes trabalhar mais barato do que um advogado, mas tenha em mente que um conveyancer licenciado só pode lidar com conveyancing. Se surgirem problemas que não se relacionem com o direito de propriedade, você terá que chamar um advogado. Um advogado pode realizar transferência, mas também é licenciado para aconselhar sobre outras áreas da lei. No entanto, provavelmente faz sentido instruir um advogado que se especializa em conveyancing se você está comprando ou vendendo uma propriedade. Escolhendo um conveyancer Você quer provavelmente escolher um procurador ou conveyancer que seja próximo perto e familiar com sua área. A maioria das pessoas também querem instruir alguém que foi recomendado ou que é altamente avaliado. Então há o custo. As taxas legais podem ser caras para que você deve sempre verificar o custo provável antes de instruir um advogado ou conveyancer. Certifique-se também de que você entende exatamente como funciona o sistema de taxas. Algumas empresas, por exemplo, não cobram se a venda ou compra cai, o que poderia poupar centenas de libras em custos legais. Conveyancing na Escócia O processo de compra e venda de uma casa é diferente na Escócia, então você deve escolher uma empresa local experiente, se a propriedade está ao norte da fronteira. Encontrando o transportador direito MoneySuperMarket juntou forças com a tecnologia de ULS de modo que você possa comparar mais de 200 advogados altamente avaliados e conveyancers licenciados para encontrar a firma direita no preço direito. Queremos mostrar-lhe cotações de transferência de tantas empresas advogado quanto possível, para que você possa escolher entre uma vasta gama de empresas. Nós cant a promessa para mostrar-lhe citações de cada única empresa, porque alguns não querem ser incluídos em sites de comparação. Weve classificou as citações do mais barato para o mais caro. Você pode descobrir mais sobre como trabalhamos aqui.